YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3475
KARAR NO : 2007/4299
KARAR TARİHİ : 08.11.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 119 ada 37 parsel sayılı 500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, hibe, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle vergi kaydı miktar fazlası meraya terk edilerek davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazın mera olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına oluştuğu kabul edilerek Hazinenin davasının reddine karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parselin dört tarafı mera olarak sınırlandırılan 119 ada 40 sayılı parsel ile çevrilidir. Davalı taşınmaza uygulanan vergi kaydı sınırları dört tarafı da “…” okumaktadır. Bu nitelikte sınırlar her yerde bulunabilir. 40 sayılı parsel ile bu parsel içinde kalan 119 ada 39, 45, 53, 55, 56 ve 57 parsel sayılı taşınmazların davalı oldukları anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki çekişmenin niteliği itibariyle öncelikle bu taşınmazların tamamı araştırma ve inceleme konusu yapılarak kadim köy merası olup olmadıkları belirlenmelidir. Mera araştırmasının zorunlu olduğu ve aynı mera bütünlüğü içerisinde kalan çekişmeli taşınmaz ile komşu taşınmazlarla ilgili davalar arasında fiili ve hukuki irtibat bulunduğundan davalar birleştirilmeli, ondan sonra yöntemince mera araştırma ve incelemesi yapılıp tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 8.11.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.