YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3815
KARAR NO : 2007/4612
KARAR TARİHİ : 22.11.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 190 ada 225 parsel sayılı 5259,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmadığı, ham toprak vasfında bir yer olması nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı adına belgesizden tespit edilip kesinleşen taşınmaz miktarı 99.786,03 metrekare olup çekişmeli parselde eklendiğinde aynı çalışma bölgesinde kuru arazide belgesizden tespit edilen taşınmazların toplamı 105.045,92 metrekareye ulaşmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesine göre bir kimsenin aynı kadastro çalışma alanı içinde belgesiz olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinebileceği toplam arazi miktarı 100 dönümü geçemez. Bu nedenle davacıya tercih hakkı da kullandırılarak 100 dönümü aşan 5045,92 metrekarelik bölümün ifraz edilip tespit gibi Hazine adına tescili, geri kalan 213,97 metrekarelik bölümün de davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.11.2007 gününde oy birliği ile karar verildi.