YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4504
KARAR NO : 2007/4963
KARAR TARİHİ : 06.12.2007

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 272 ada 11 parsel sayılı 65481,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz pay tapu kayıtları, harici satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacılar ve davalı … adına payları oranında tesbit edilmiştir. Davacı … ve müşterekleri, yasal süresi içinde tesbit edilen pay oranlarının kullanım durumuna uygun olmadığı, taşınmazdaki kullanım durumları dikkate alınarak paylarının yeniden belirlenerek adlarına tescili gerektiği iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacılar ve davalı … adına taşınmazdaki kullanım durumları dikkate alınarak payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin taşınmazdaki kullanım durumları dikkate alınarak payları oranında taraflar adına tesciline karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taraflara tesbite dayanak teşkil eden tapu kayıtlarının sınırları ve miktarı itibariyle dava konusu taşınmazın tamamını kapsadığı konusunda aralarında ihtilaf olup olmadığı sorularak bu husus kesin olarak açıklattırılmalı, tapu kaydı kapsamında kaldığı tüm tarafların kabulünde ise taksim olgusuna dayanılmadığına göre tesbit gibi tescile, aksi halde tapu kaydının miktarına değer verilerek bu miktarın tesbit gibi tesciline, tapu kaydı miktarı dışında kalan kısmın zilyetlikle iktisap şartları ve kullanım durumu gözönüne alınarak tarafların yerleri ayrı ayrı belirlenerek tescillerine karar verilmesi gerekir. Kabule göre de davacı …’in soyadı … olduğu halde infazda güçlük ve tereddüt yaratacak şekilde kararda … olarak yazılması da isabetsizdir. Bu nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 6.12.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.