YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4623
KARAR NO : 2007/4369
KARAR TARİHİ : 12.11.2007

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 115 ada 38 parsel sayılı 8 836.42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ve dahili davalı adına 1/2’şer paylı olarak tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içerisinde taşınmazın Hazine’ye ait olduğu iddiasına dayanak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davalı yararına 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 14. maddesindeki şartların oluştuğundan bahisle Hazine’nin davasının reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline dair hüküm kurulmuş ise de, bu kabul eksik inceleme, araştırma ve uygulamaya dayanmaktadır. Mahkemece mahallinde yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişiler taşınmazın davalı ve murisi tarafından kullanıldığını, duruşmada dinlenilen tespit bilirkişileri taşınmazın davalılar tarafından çayır olarak kullanıldığını beyan etmişlerdir. Ziraat bilirkişisi raporunda taşınmazın tuzluluk problemi olan, drenaj kanalları açılmaksızın tarımsal arazi olarak faydalanılması mümkün olmayan, taban suyunun yüksek olması nedeniyle de üzerinde çayır ve mer’a bitkilerinin yoğun olarak bulunduğu, yaklaşık 30-35 yıldır üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyetin yapılmadığı, çayır olarak sınıflandırılabilen arazilerden olduğunu bildirmiştir. Taşınmaz kadastro sırasında ise tarla vasfıyla tespit edilmiştir. Bu nedenle mahallinde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın ne zamandan beri kimler tarafından ve ne şekilde kullanıldığı, taşınmaz üzerinde ekonomik amaca uygun zilyetlik bulunup bulunmadığı sorulmalı, ziraat yüksek mühendisleri arasından oluşturulacak 3 kişilik uzman ziraat bilirkişilerinden taşınmazın niteliği, toprak yapısı hususunda ayrıntılı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir rapor düzenlettirilmeli, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Bu nedenlerle Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.