YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4693
KARAR NO : 2007/4470
KARAR TARİHİ : 16.11.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 111 ada 12 parsel sayılı 21469,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde zilyetlikle mülk edinme şartlarının davalı yararına gerçekleşmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonucunda zilyetlikle mülk edinme şartlarının davalı yararına gerçekleştiği gerekçesiyle Hazine tarafından açılan davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli değildir. Her ne kadar yerel bilirkişi ve resen seçilen tanık çekişmeli taşınmazda davalının zilyetliğinin bulunduğunu söylemişlerse de üç kişiden oluşan ziraatçı bilirkişi heyeti raporuna göre taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olmayıp komşuları olan şahıs arazilerinden eğimi ve toprak yapısı itibariyle farklılık göstermektedir. Mahkemece bu çelişki giderilmemiştir. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilemez. Doğru sonuca varabilmek için öncelikle çekişmeli parselin komşularından davalı olanlara ait dava dosyaları bu dosya içine getirtilmeli, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi ve taraf tanıkları huzuruyla keşif icra edilmeli, dinlenecek yansız bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların öncesinde ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden kime nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ve ne suretle kullanıldığı, kadastro tespit tarihinde çekişmeli taşınmazın arazi niteliğinin ne olduğu hususları ayrıntılı olarak sorulmalı, bilirkişiler ve tanıkların beyanları davalı olan komşu parsellere ait dava dosyasında yapılan keşiflerdeki beyanlar ile kıyaslanarak denetlenmeli, arazinin geçmişteki ve tespit tarihindeki toprak yapısı açısından uzman ziraat mühendislerinden oluşacak üç kişilik heyetten ayrıntılı rapor alınmalı, bozmadan önceki keşifte yerel bilirkişi ve tanık beyanları ile ziraatçı bilirkişilerin raporu arasında ortaya çıkan çelişki giderilmeye çalışılmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu şekilde bir araştırma yapılmadan eksik inceleme sonucunda yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup Hazine vekilinin temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.11.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.