YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2033
KARAR NO : 2008/2446
KARAR TARİHİ : 11.04.2008

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 140 ada 81 parsel sayılı 3.885,44 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 140 ada 20 parsele uygulanan tapu kaydının miktar fazlası olması nedeniyle davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde 140 ada 20 sayılı parsele uygulanan tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacının dayandığı 28.12.1945 tarih 50 numaralı tapu kaydının miktarından fazla olan kısmının Hazine’ye ait olacağı kayıt ve şartıyla tesis edildiği ve davacının taşınmazı 1987 tarihinde ilk malikinden satın alırken bu kayıt ve şart ile aldığı, kayıt miktar fazlası üzerinde satın aldığı tarihten tespit tarihi olan 1992 tarihine kadar zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de bu kabul dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı, tapu kaydı her ne kadar genişletilebilir sınır içeriyor ise de, kaydın ihdas tarihinden tespit tarihine kadar 20 yılı aşkın süre geçtiği, kayıt miktar fazlasının zilyetlikle kazanılmaya elverişli bulunduğu, miktar fazlası yönünden eklemeli zilyetlik yolu ile 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 14.maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının oluştuğu mahkemece mahallinde yapılan keşif, uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri, düzenlenen teknik, ziraat bilirkişilerinin raporları ile belirlenmiştir. Bu nedenle davanın kabulüne ve çekişmeli 140 ada 81 sayılı parselin davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz bulunduğundan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 11.04.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.