YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2386
KARAR NO : 2008/1821
KARAR TARİHİ : 25.03.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 178 ada 5 ve 195 ada 6 parsel sayılı 3015.94, 3022.88 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 178 ada 5 sayılı parsel kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı …, 195 ada 6 sayılı parsel ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde mahkeme kararı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; çekişmeli 195 ada 6 parsele yönelik davanın feragat nedeniyle, çekişmeli 178 ada 5 parsel hakkındaki davanın ise ıspatlanamadığından reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı …’ın 195 ada 6 parsele yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu parselle ilgili hükmün ONANMASINA,
2-Davacı …’ın 178 ada 5 sayılı parsele yönelik temyizine gelince; mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davalı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı …, Yunak Asliye Hukuk Mahkemesinin 21.12.1994 …, 1993/178, 1994/378 sayılı ilamına dayanmış, mahkemece ilama ilişkin dava dosyası getirildiği halde taşınmaza uygulanarak kapsamı ve hukuki bağlayıcılığı belirlenmemiş, taşınmazın kullanım durumu hususunda yeterli araştırma yapılmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, mahkemece tarafların bildirdiği ve bildireceği tüm deliller toplanıp, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi …, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları huzuruyla keşif icra edilmelidir.Yunak Asliye Hukuk Mahkemesinin 21.12.1994 …, 1993/178-1994/378 sayılı karar ve ekli krokisi yöntemince taşınmaza uygulanarak mahkeme kararı ve krokisinin kapsamı ve hukuki bağlayıcılığı belirlenmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazın geçmişte kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne
suretle kullanıldığı, etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, … bilirkişiye keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 25.3.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.