YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/2858
KARAR NO : 2008/2127
KARAR TARİHİ : 03.04.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 127 ada 2 parsel sayılı 772.48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içerisinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli tapusuz taşınmazın davacının babası … ’a aitken O’nun ölümünden sonra diğer oğlu … … tarafından davalıya satılıp teslim edildiği, 7-8 yıldır davalı tarafından kullanılan taşınmazın mülkiyetinin davalıya geçtiği kabul edilmek suretiyle davanın reddi yönünde hüküm kurulmuş ise de, mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, … …’a ait ise oğlu … …’ın 1999 yılında yaptığı satış ile mülkiyetinin davalıya geçip geçmediği hususlarındadır. Çekişmeli taşınmazın edinme sebebinde taşınmazın öncesinde …’e ait iken 1996 yılında davalıya bağışlandığı, keşifte dinlenen bilirkişi ve tanık beyanlarına göre ise, … …’a ait iken oğlu … tarafından 1999 yılında davalıya satılıp teslim edildiği belirtilmektedir. … … ve …’in veraset ilamları veya veraset ilamlarına esas olacak nüfus kayıtları dosya içinde bulunmadığı gibi, mahkemece çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, kimden kime ne suretle geçtiği, taraflar ve adı geçenler arasındaki akdi ve irsi ilişkilerin neler olduğu açıklığa kavuşturulmadan hüküm kurulmuştur. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, … ve … …’a ait veraset ilamları veya veraset ilamlarına esas nüfus kayıtları dosya içerisine getirtildikten sonra, yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, dayanak senet tanıkları ve tespit bilirkişileri hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak bu keşifte, keşfe katılacak bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, … …’a intikal edip etmediği, etmişse ne surette ettiği, öncesi … …’a aitse terekesinin usulen taksim edilip edilmediği, taksim edilmişse kim veya kimlerin payına düştüğü, davacı ve … …’ın … …’ın mirasçılarından olup olmadığı, 17.06.1999 tarihli senedin taşınmaza ait olup olmadığı gibi hususlar tek tek sorulup saptanmalı, tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenerek çelişkiler usulen giderilmeye çalışılmalı, … … terekesinin iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde bir mirasçının terekeye dahil bir taşınmazla ilgili tasarrufunun terekeyi bağlamayacağı hususu gözetilmeli, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Davacı …’ın temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.04.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.