YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/5955
KARAR NO : 2009/7085
KARAR TARİHİ : 27.10.2009

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı tazminat istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı vekili, davalı kooperatifin üyesi bulunan müvekkiline tahsis edilmiş olan dairenin önüne proje değişikliği yapılarak kalorifer kazan dairesi ile kapıcı dairesi yapıldığını, müvekkilinin şerefiye bedeli ödemiş olduğu dairenin bu durumda değer kaybına uğradığını ileri sürerek, ıslahla birlikte toplam 16.500,00-YTL tazminatın temerrüt faiziyle davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının 1.924,00-YTL şerefiye bedeli ödediğini ve vaziyet planının kura çekiminden sonra değiştirilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davacının dairesinin önüne yapılan yapılarla değer kaybına neden olunduğu gerekçesiyle, şerefiye bedeli olarak ödenen 1.924,00-YTL ile 8.023,20-YTL oluşan değer kaybı toplamı 9.947,20-YTL’nin temerrüt faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tazminat ve bu bağlamda haksız olarak ödendiği iddia edilen şerefiye bedelinin istirdadı istemine ilişkindir. Mahkemece alınan bilirkişi raporu doğrultusunda, şerefiye bedellerinin önceki projeye göre belirlendiği kabul edilmek suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de; davalı kooperatif vekilince şerefiye bedellerinin proje değişikliği yapıldıktan sonraki duruma göre belirlendiği savunulmuş olmasına rağmen bu husus hiç araştırılmamış kararda da tartışılmamıştır. Ayrıca dosyaya fotokopisi sunulan 12.02.2000 tarihli genel kurulda, kalorifer kazanlarının davacının dairesinin önüne yapılacağının görüşüldüğü anlaşılmaktadır. Cevap dilekçesi ekinde şerefiye bedelinin belirlendiği puanlama tablosu dosyaya sunulmuş ise de bu belgenin üzerinde tarih yoktur. Somut olayda şerefiye bedellerinin hangi duruma göre belirlenmiş olduğu ve kalorifer kazanı ile kapıcı dairesinin yerinin neye göre belirlendiği davanın sonucuna etki edeceğinden, bu husus açıklığa kavuşturulmadan eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden tarafa iadesine, 27.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.