YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6331
KARAR NO : 2009/584
KARAR TARİHİ : 12.02.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 106 ada 213, 259 ve 114 ada 3 parsel sayılı 1235,83, 69,42 ve 3812.15 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal nedeniyle; 48 parsel sayılı 10061,94, metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise yine irsen intikal ve ayrıca vergi kayıtları ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … mirasçıları olan davalı … ve paydaşları adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde taşınmazların ortak murisleri … …’den intikal ettiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parsellerin tarafların ortak murisi … … mirasçıları adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların tarafların ortak murisi …’dan intikal ettiği ve davalıların paylaşmayı kanıtlayamadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Taşınmazların tarafların ortak murisi …’dan kaldığı konusu ihtilafsızdır. İhtilaf taraflar arasında geçerli bir taksim yapılıp yapılmadığı ve bazı mirasçıların davalıların murisi … …’ye miras paylarını satıp satmadığı konusundadır. Mahkemece bu hususlar araştırılmamıştır. Bu nedenle kök muris …’ın tüm mirasçıları davaya dahil edilmeli, onların davaya karşı diyecekleri sorulmalı, mahallinde yaşlı, yansız, davada yararı olmayacak kişilerden seçilecek yerel bilirkişiler, tarafların gösterdikleri tanıklar ve davalı tarafın dosyaya ibraz ettiği 10.6.1949, 12.12.1949, 5.5.1950 tarihli satış senetlerinde gösterilen tanıklar refakate alınarak yeniden keşif yapılmalı, bu senetlerin dava konusu taşınmazları kapsayıp kapsamadığı, mirasçılar arasında geçerli bir taksim yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise diğer mirasçılara bu taşınmazlar karşılığı verilen gayrimenkul veya nakdi, ayni karşılık olup olmadığı araştırılmalı, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye olanak veren krokili rapor alınmalı, toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Eksik araştırma ile hüküm kurulması isabetsiz, davalının temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.