YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6827
KARAR NO : 2008/7191
KARAR TARİHİ : 11.11.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 116 ada 15 parsel sayılı 1642.16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı … yasal süresi içinde, davalıya nizalı taşınmaz içerisindeki evi sattığı, taşınmazın geriye kalan kısmının ise kendisine ait olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli 116 ada 15 parsel sayılı taşınmazın Davacı … mirasçıları adlarına payları oranında tesciline, taşınmaz üzerindeki iki katlı evin davalıya ait olduğunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taraflar arasındaki 19.7.1991 tarihli satış sözleşmesinin konusunun çekişmeli taşınmaz üzerindeki ev olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın üzerindeki iki katlı evin arsası ile birlikte davalıya satılıp, zilyetliğinin devredildiği hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmadığı gibi mahallinde yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıkların beyanlarından da çekişmeli taşınmaz üzerindeki iki katlı evin arsası ile birlikte davalıya satılıp, zilyetliğinin devredildiği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; çekişmeli 116 ada 15 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 20.11.2006 tarihli rapor ve krokisinde 110.63 metrekare olarak gösterilen kısmı hakkındaki davanın reddine ve bu kısmın davalı geri kalan kısmın davacı taraf adlarına tesciline karar vermek gerekirken, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle bu parselle ilgili hükmün BOZULMASINA 11.11.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.