YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8525
KARAR NO : 2008/7984
KARAR TARİHİ : 16.12.2008

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 103 ada 238 parsel sayılı 3.414,44 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 47 numaralı Orman Kadastro Komisyonunca orman dışına çıkarıldığından, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğundan bahisle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulü ile çekişmeli taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.336,82 metrekare miktarındaki bölümünün davacı, geriye kalan bölümünün ise Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Hazinenin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, kadastro tutanağında çekişmeli taşınmazın orman kadastro komisyonunca orman sınırları dışına çıkartıldığı ve uzman ziraatçi bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmaz üzerinde bir kısım orman ağaçlarının bulunduğu belirtildiği halde mahkemece orman yönünden araştırma, inceleme ve uygulama yapılmamıştır. Anayasa’nın 169/2 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18/2. maddeleri uyarınca, ormanların zilyetlikle kazanılması mümkün değildir. Hal böyle olunca, bölgede bulunan ormanların kadastrosunun yapılıp yapılmadığı araştırılmalı, orman kadastrosu yapılmış ise kadastro haritası ve tutanağı ormancı bilirkişi aracılığı ile usulen mahalline uygulanmalı, taşınmazın bulunduğu bölgede orman kadastrosu yapılmamış ise 1/25.000 ölçekli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğrafları getirtilerek çekişmeli taşınmazın 683l sayılı Orman Kanunu’nun l. maddesi uyarınca orman sayılan yerlerden olup olmadığı araştırılarak orman bilirkişisinden rapor alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.