YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/8597
KARAR NO : 2009/842
KARAR TARİHİ : 19.02.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 107 ada 39 parsel sayılı 35.581,52 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadim kullanım nedeniyle mera niteliği ile sınırlandırılmıştır. Davacı …, yasal süresi içinde kendisine ait 107 ada 30 sayılı parselin bir kısmının 107 ada 20 sayılı mera parseli içerisine dahil edildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında dava konusu taşınmazın 107 ada 39 sayılı parsel olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 107 ada 39 sayılı parselin fen bilirkişisinin 11.08.2008 havale tarihli raporunun eki olan krokide (C) harfi ile gösterilen 3376,83 m2 miktarındaki bölümünün davacı … adına tesciline, geri kalan bölümün mera niteliği ile sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece bilirkişi ve tanık beyanlarına değer verilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davacı … adına tespit edilen 107 ada 30 sayılı parselin tespitine dayanak oluşturan tapu kaydı, 4753 sayılı Yasa uyarınca yapılan Toprak Tevzi çalışmaları sonucu tesis edilmiş olup, haritası bulunmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi gereğince haritası bulunan kayıt ve belgelerin kapsamlarının haritasına göre belirlenmesi zorunludur. Mahkemece yapılan keşifte, tapu kaydının dayanağı olan harita kadastro fen memuru tarafından usulen mahalline uygulanmamış, Toprak Tevzi çalışmaları sırasında düzenlenen bu harita ile kadastro paftası çakıştırılmak suretiyle kaydın, kapsamı belirlenmemiştir. Kaldı ki davacının dayanağını teşkil eden 25.10.1989 tarih 10 ve bu kaydın geldisi olan 10.01.1956 tarih 30 sıra sayılı tapu kaydının doğu sınırı “Mera ve Hazine” okuyup eylemli olarak da doğuda 107 ada 39 sayılı mera parseli bulunmaktadır. Tapu kaydının yüzölçümü 23000 metrekare olduğu halde, 107 ada 30 sayılı parsele 20.675,82 m2 olarak revizyon görmüştür. Bu durumda taşınmazın yüzölçümünde kayıt miktarına göre 2325 metrekare eksiklik bulunmaktadır. Davacının dayandığı tapu kaydı değişebilir sınırlı olduğundan (tapu kaydı haritası kapsamıyor ise) davacı en çok tapu kaydı miktarını tamamlamak üzere 2325 metrekare daha yer kazanabilir. Mahkemece açıklanan yönler gözardı edilerek eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.02.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.