YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/9690
KARAR NO : 2008/7798
KARAR TARİHİ : 04.12.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 116 ada 6 parsel sayılı 1806,29 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … …adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmaz üzerinde davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşmadığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz üzerinde davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle davanın reddi yönünde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece mahallinde yapılan keşifte tarafların iddia ve savunmaları açıklattırılmadığı ve dinlenen mahalli bilirkişi anlatımı yeterli olmadığı gibi taşınmazın niteliğinin belirlenmesi yönünden ziraatçı bilirkişiden rapor alınmamasında ve krokisinde taşınmazın sınırından geçtiği anlaşılan dere nedeniyle jeolog bilirkişi raporu alınmadan karar verilmesinde de isabet bulunmamaktadır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahalli bilirkişi ve taraf tanıkları ile uzman fen, jeolog ve ziraatçı bilirkişiler hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılan keşifte tarafların iddia ve savunmaları netleştirilmeli, mahalli bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazın öncesinin ne olduğu, hangi tarihten beri ve ne surette kullanıldığı, kullanımın ekonomik amaca uygun olup olmadığı, zilyetliğin kesintiye uğrayıp uğramadığı, olaylara dayalı olarak tek tek sorulup saptanmalı, beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler usulen giderilmeye çalışılmalı bu şekilde yapılacak inceleme ile tespite aykırı sonuca varılması halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek çelişkilerin giderilmesi üzerinde durulmalı, bilirkişi ve tanık anlatımları komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, keşfe katılacak uzman ziraatçı ve jeolog bilirkişilerden çekişmeli taşınmazın niteliğini, özelliklerini gösterir bilimsel verilere dayalı ayrıntılı raporlar alınmalı, uzman fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izlemeye elverişli krokili rapor düzenlenmesi istenilmeli, çekişmeli taşınmaza komşu olup davalı oldukları anlaşılan taşınmazlara ait dava dosyaları getirtilerek akibetlerinin ne olduğu belirlenmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA 4.12.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.