YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4705
KARAR NO : 2009/6651
KARAR TARİHİ : 19.10.2009
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 212 ada 34 parsel sayılı 17047.12 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı … ve arkadaşları, irsen intikal, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişme konusu 212 ada 34 sayılı parselin davalı adına olan tapu kaydının iptali ile, teknik bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümünün payları oranında davacılar … mirasçıları adına (B) harfi ile gösterilen bölümünün ise Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişme konusu taşınmaz Hazine adına tapuda kayıtlı iken Hazinenin de taraf olduğu tescil ilamı ile oluşan tapu kaydı ve kayden satış yolu ile satış ile …’e intikal ettiği, tapu maliki tarafından krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterildiği üzere iki eşit parçaya ifrazından sonra hibe yolu ile (B) ile işaretli bölümünün … Hayırseverler Derneğine, ve derneğin hibesi ile de Hazineye geçtiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Taşınmaza uyduğu belirlenen ve 4753 sayılı Yasa ile oluşan Hazine tapusunun tesisinden sonra Hazinenin de taraf olduğu tescil ilamı ile oluşan 21.3.1985 tarih ve 90 sıra numaralı ve 20000 metrekare yüzölçümlü tapu kaydının 13.5.1986 tarih ve 9 sıra numaralı tapu kaydı ile …’e intikaliyle ifraz krokisinde görüleceği gibi (A) ve (B) olarak iki eşit kısma ifrazından sonra (A) ile gösterilen 10000 metrekarelik bölümün 8.5.1999 tarih ve 10 sıra numarada … adına, (B) ile gösterilen 10000 metrekarelik bölümün de 08.05.1999 tarih ve 11 sıra numaralı tapu kaydı ile … Hayırseverler Derneği adına tescil edildiği, derneğin hibesi ile de 12.8.1993 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydı ile Hazine’ye intikal ettiği anlaşılmaktadır. Mahkemece yapılan keşif sonucu dosyaya ibraz edilen ve hükme esas alınan 23.2.2009 tarihli teknik bilirkişi rapor ve krokisinde söz konusu tapu kaydının ifraz krokisi uygulanarak tapu malikinin uhdesinde kalan bölüm (A) harfi ile; derneğe satılan ve sonradan Hazineye geçen bölüm ise (B) harfi ile gösterilmiş ise de; çekişmeli parselin krokisi üzerinde gösterilen (A) ve (B) bölümlerinin yüzölçümü hesap edilerek belirtilmemiştir. Teknik bilirkişi raporunun teknik yeterliliğinin bulunmadığı ve bu rapora dayanılarak da kurulan hükmün infaz kabiliyeti bulunmadığı anlaşılmaktadır. Oysa Kadastro Hakimi doğru ve infaz sırasında duraksamaya neden olmayacak biçimde ve infazı kabil hüküm oluşturmak zorundadır. Hal böyle olunca mahkemece fen bilirkişisine tapu kaydının dayanağı ifraz krokisi esas alınmak suretiyle teknik yeterliliği (uygulanma yeteneği) olan krokili ek rapor düzenlettirilmeli ve sonucuna göre bir karar verilmelidir. Belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmaksızın infazı kabil olmayacak şekilde sicil oluşturulmuş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.