YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6128
KARAR NO : 2009/7687
KARAR TARİHİ : 12.11.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 103 ada 21 parsel sayılı 5834.01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, … tevzi komisyonu çalışmaları sonucunda oluşan tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı … vekili, yasal süresi içinde irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 103 ada 21 parsel sayılı taşınmazın eşit paylarla davacılar … oğulları …, …, … ve … adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacı taraf yararına 3402 sayılı Yasanın 46/1 ve 14. maddesindeki koşulların gerçekleştiği gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu köyde çalışma yapan 53 numaralı … Komisyonu tarafından düzenlenen belirtmelik tutanağı ve dağıtım cetveli dosya içinde bulunduğu halde, dağıtım haritası dosya içinde bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazın sınırında eylemli olarak 103 ada 1 parsel numaralı mera parseli bulunmaktadır. … Komisyonu belirtmelik krokisinde de, 43 numaralı belirtme parselinin kuzeyi mera olarak işaretlenmiştir. Mahkemece, mera yönünden her hangi araştırma inceleme ve uygulama yapılmamıştır. Yetersiz araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde, komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve tarafların aynı şekilde bildirecekleri tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kısmen ve ya tamamen mera olup olmadığı, mera parselinden nasıl ayrıldığı, kim tarafından hangi tarihten beri hangi sınırlarla kullanıldığı gibi hususlar … … olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalı, beyanları arasında doğabilecek çelişkiler yöntemince giderilmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmelidir. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın niteliğini bildiren, komşu taşınmazlarla karşılıklı değerlendirmeyi içeren ayrıntılı rapor alınmalıdır. Yine keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir özellikle çekişmeli taşınmazın kadastral sınırları ile dosya içine getirtilecek … tevzi komisyonu dağıtım haritasını ve varsa mera haritasını çakıştırmalı şekilde geniş sınırlı pafta üzerinde
komşuları ile birlikte gösteren; çekişmeli taşınmazın bazı bölümlerinin zaman içinde meradan açılıp açılmadığını açıklar nitelikte ayrıntılı rapor alınmalıdır. Fen bilirkişisi raporuna göre, 4 numaralı belirtme parseli ile ifrazen 87 ve 88 numaralı dağıtım parselleri kapsamında kalan yerler ile komşularına ait kadastro tespit tutanaklarının onaylı örnekleri, varsa kadastro tespitlerinin dayanağını oluşturan kayıtları ile kadastro tespitleri kesinleşmişse, kadastro tapu kayıtları dosya içine getirtilmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.11.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.