YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6504
KARAR NO : 2009/8989
KARAR TARİHİ : 25.12.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 121 ada 111, 140; 122 ada 31; 146 ada 18 ve 23 parsel sayılı 2645,35, 2002,14, 4671,88, 1371,34 ve 134,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği nedeni ile davalılar … ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içerisinde irsen intikal, satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyedliğine dayanarak çekişmeli taşınmazların muris … … mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabul, kısmen reddine, çekişmeli 121 ada 111, 140; 122 ada 31 ve 146 ada 23 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile 146 ada 23 parsel sayılı taşınmazın … … mirasçıları olan … ve müşterekleri adına, 121 ada 111 ve 140 parsel sayılı taşınmazlar ile 122 ada 31 parsel sayılı taşınmazın 1/3 payının … … mirasçıları olan davacı … ve müşterekleri adına tesciline, 146 ada 18 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı …, davalı … ve muris … … mirasçısı olan … tarafından temyiz edilmiştir.
1- Hükmü temyiz eden davalı … ile …’in temyize konu 121 ada 111 ve 140, 122 ada 31, 146 ada 18 ve 23 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili davanın tarafı olmadıkları anlaşılmakla, temyiz inceleme isteklerinin REDDİNE,
2- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı …’in 121 ada 111, 140 ve 122 ada 31 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu parsellerle ilgili hükmün ONANMASINA,
3-Davacı …’in 146 ada 23 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı …’in 146 ada 23 parsel sayılı taşınmaza yönelik sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak dosya kapsamından, …’in oğlu ve kök muris … …’in mirasçısı olan … …’in, sağ olduğu anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca çekişmeli taşınmazın … … mirasçıları adına tesciline karar verilirken … …’e pay verilmemesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile bu parsele yönelik hükmün BOZULMASINA,
4-Davacı …’in 146 ada 18 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; Mahkemece çekişmeli taşınmazın 10.10.1962 tarihli senet kapsamında kaldığı ancak davacının babası olan … …’in taşınmazda zilyedliğinin bulunmaması nedeni ile davacı yararına zilyedlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; bu kabul eksik inceleme, uygulama ve araştırmaya dayalıdır. Davacının dayandığı senet gayrimenkul satış ve teslim senedi olarak düzenlendiğine ve davacının babası olan … …’de senette alıcı konumunda olduğuna ve satış senedi içeriğine göre …’nin taşınmazı satın ve teslim aldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece senet tanıkları dinlenmemiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için taşınmaz başında yerel bilirkişiler, senet tanıkları ve fenni bilirkişinin katılımı ile yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişi ve senet tanıklarından çekişmeli taşınmazın kök muris … … tarafından … ve müştereklerine satılıp satılmadığı sorulmalı, senet içeriğinin beyanlarla doğrulanması halinde …’nin taşınmazı teslim aldığının kabulü gerekeceği düşünülmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile bu parsele yönelik hükmün BOZULMASINA, 25.12.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.