YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6979
KARAR NO : 2009/7911
KARAR TARİHİ : 17.11.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 104 ada 119 parsel sayılı 210328,79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ham … niteliği nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında … … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 104 ada 119 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümün müdahil … … adına tesciline, aynı rapor ve krokide (B) harfi ile gösterilen bölümün eşit hisse ile müdahil … … ile davacı …’in murisi … … mirasçıları adlarına payları oranında tesciline, taşınmazın geriye kalan bölümünün Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı Hazine’nin temyizi taşınmazın, teknik bilirkişi tarafından düzenlenen raporda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerine yöneliktir. Mahkemece çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümlerinin … arazisi niteliğinde bulunduğu, davacı ve müdahil taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece, 3 kişilik uzman … mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamış, taşınmazın temyize konu bölümleri üzerindeki zilyetliğin sürdürülüş biçimi ve süresi yeterince araştırılmamış, fen bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen taşınmazın temyize konu bölümleri ile zirai bilirkişi raporu arasında irtibat temin edilemeyişi üzerinde de durulmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazların onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip dosya tamamlandıktan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişi, aynı yönteme göre tesbit edilecek zilyetlik tanıkları, tespit bilirkişileri ve 3 kişilik … mühendisleri kurulu huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın ilk maliki, intikali ve tasarrufu hususlarında maddi olaylara dayalı, ayrıntılı bilgi alınarak, taşınmazın temyize konu bölümlerinin öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı hususu araştırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, 3 kişilik, uzman … mühendisleri kurulundan özellikle çekişmeli

taşınmazın temyize konu bölümlerinin ve geriye kalan bölümünün … yapısını ve bitki örtüsünü irdeler nitelikte ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 17.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.