YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7212
KARAR NO : 2009/6625
KARAR TARİHİ : 16.10.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 178 ada 48 parsel sayılı 34333.07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle 11 adet beton binadan oluşan okul, yemekhane, yatakhaneler, lojmanlar ve arsası niteliği ile davalı … adına tespit edilmiştir. Davacılar …, … …,…..,….,….,….., …, … … ve … …, yasal süresi içinde murisleri Bahri … adına tespit edilen 178 ada 27 ve 31 sayılı parsellerin bir bölümünün çekişmeli 48 sayılı parsel içinde kaldığı iddiasıyla irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacıların davaları 178 ada 48 sayılı parselin teknik bilirkişi… tarafından düzenlenen 13.06.2008 günlü haritada yeşil renk ile gösterilen bölüme yöneliktir. Mahkemece bu bölüm üzerinde davacıların zilyetliklerini terk ettikleri kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Yapılan keşifte yalnızca bir yerel bilirkişi ve zilyetlik tanığı dinlenilmiş olup, beyanları da taşınmaz bölümü üzerindeki zilyetliği açıklamaya yeterli değildir. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde, çekişmeli taşınmaz bölümünü iyi bilen yerel bilirkişiler ve tarafların bildirecekleri zilyetlik tanıkları hazır olduğu halde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişiler ile taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, hangi tarihten beri ve ne şekilde, kim veya kimler tarafından kullanıldığı, kullanımın ekonomik amaca uygun olup olmadığı, zilyetliğin nasıl intikal ettiği, davacılar tarafından zilyetliğin terk edilip edilmediği, taşınmazın arsa olarak kullanılıp kullanılmadığı gibi hususlar tek tek sorulup saptanmalı, beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler giderilmeli, tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde, tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenmek suretiyle aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, taşınmazın geri kalan bölümü üzerinde bulunan okul yerinin etrafının çevrili olup olmadığı, çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde herhangi bir yapı olup olmadığı mahkeme gözlemi olarak tutanağa geçirilmeli, taşınmaz üzerinde bulunan okulun yapımına ilişkin belgeler merciinden getirtilerek varsa krokisi fen bilirkişi eliyle zemine uygulanarak keşif ve uygulamaları izlemeye, bilirkişi ve tanık sözlerini denetlemeye olanak verecek şekilde ayrıntılı ve gerekçeli rapor ile kroki alınmalı, belirtilen şekilde yapılacak araştırma ve inceleme sonucunda toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacıların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.