YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7597
KARAR NO : 2009/7719
KARAR TARİHİ : 12.11.2009

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 105 ada 3 parsel sayılı 2552,15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kim veya kimlerin olduğunun tüm araştırmalara rağmen belirlenemediğinden herhangi bir hak kaybına … açılmaması amacıyla davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı … oğlu …, yasal süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 105 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır Çekişmeli taşınmaz, 105 ada 35 parsel sayılı mera parseline sınır olduğu halde, yöntemince mera araştırması yapılmamış ve taşınmazın niteliği konusunda uzman ziraatçı bilirkişiden rapor alınmamış olduğu gibi; uygulamada varsa kara yolunun kamulaştırma belgelerinden de yararlanılmamıştır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, varsa çekişmeli taşınmazın batısından geçen kara yoluna ait kamulaştırma belgeleri ve haritası ile varsa mera taksim belgesi ve haritası dosya içine getirtildikten sonra mahallinde keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte; komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ile tarafların aynı şekilde bildirecekleri tanıklarından; çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kim tarafından hangi tarihten beri ne şeklide kullanıldığı, öncesinin mera olup olmadığı, mera olan taşınmazdan ne şekilde ayrıldığı gibi hususlar … … olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini, zilyetlikle edinilebilecek yerlerden olup olmadığı ile bitişik mera parselinden nasıl ayrıldığını açıklar ayrıntılı rapor alınmalıdır. Aynı şekilde, keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, ayrıntılı ve varsa özellikle kamulaştırma haritası ile mera haritasını çakıştırmalı şekilde gösteren rapor alınmalı, gerektiğinde fen bilirkişisine çekişmeli taşınmaz ve mera parselinin konumunu gösteren yan kesit çizelgesi düzenletilmeli, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.