YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1630
KARAR NO : 2010/2047
KARAR TARİHİ : 11.03.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 1066 ada 17 parsel sayılı 55528,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … oğlu … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 1066 ada 17 parsel sayılı taşınmazın davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle karar verilmişse de, mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dosya içine getirtilen belgelere göre çekişmeli taşınmazın güney doğu yönünden komşu Yuvadamı Köyü sınırları içinde kalan ve halen mahkemenin 1998/1 Esas numaralı dosyasında davalı bulunan 214 numaralı mera parseline sınır olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece mera araştırması yapılmadan karar verilmiştir. Yetersiz araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için; Erkizan Mahallesi ve Yuvadamı Köyü dışındaki komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve tarafların aynı şekilde bildirecekleri tanıkları ile üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmazın öncesinde ne olduğu, mera olup olmadığı, hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, komşu 214 parsel sayılı taşınmazdan nasıl ayrıldığı, aralarında ayırıcı sınır bulunup bulunmadığı, öncelerinin bir bütün olup olmadığı gibi hususlar olaylara dayalı olarak yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığını açıklar, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içerir ve çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenen rapor alınmalıdır. Aynı şekilde keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak verir, ayrıntılı, çekişmeli taşınmaz ile komşusu olan 214 parsel sayılı taşınmazın durumunu gösteren yan kesit çizelgesi eklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ve komşu taşınmazların tespit durumları gözetilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 11.3.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.