YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/340
KARAR NO : 2010/3850
KARAR TARİHİ : 27.05.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 112 ada 1 parsel sayılı 1.677.832,27 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı … vekilinin 02.06.2006 tarihli dava dilekçesi davalı …’a karşı Sulh Hukuk Mahkemesinde açtığı tapusuz taşınmaza yapılan elatmanın tahliye suretiyle önlenmesi istemine yönelik dava, görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Tespit günü itibariyle taraflar arasındaki meni müdahale davası derdest olduğundan, tutanağın malikhanesinin doldurulmuş olması hukuken sonuç doğurmaz. Görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine devredilen dosyada, mahkemece 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 30.maddesi uyarınca, re’sen araştırma yapılarak taşınmaza ait tapu kaydının malikhanesinin, gerçek hak sahibi adına doldurulması zorunludur. Çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tespitine itiraz yoluyla ve bu dava gözetilmeden davalar açıldığı ekli dosyalardan anlaşılmaktadır. Açılan davalar sonucunda sicil oluşmuş olması halinde adına sicil oluşan malik de davaya dahil edildikten sonra mahkemece taşınmazın yayla veya orman olup, olmadığı yönünden yöntemince araştırma yapılmalı, çekişmeli taşınmazın yayla veya orman olduğunun belirlenmesi halinde, yayla olarak sınırlandırılmasına veya orman niteliği ile Hazine adına tesçiline karar verilmesi gerektiği düşünülmeli, taşınmazın bu nitelikte yerlerden olmayıp, zilyetlikle kazanmaya elverişli yerlerden olduğu sonucuna varılması halinde zilyetlikle edinme yönünden gerekli araştırma ve incelemeler yapılarak ve taraflar arasındaki uyuşmazlık çözülmeli, çekişmeli taşınmazın gerçek hak sahibi veya sahipleri adına tesçiline karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 27.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verilmiştir.