YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/582
KARAR NO : 2010/2815
KARAR TARİHİ : 09.04.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 228 ada 128 parsel sayılı 9490,62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı … ….. ile birlikte davalılar … ve … adlarına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde taşınmazda davalı ….’nın payı bulunmadığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 238 ada 128 sayılı parselin 2/4 payının davacı, 1/4’erden 2/4 payın ise davalılar … ve ……. adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı…. tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, tarafların ortak murisi … ….’dan kalan taşınmazların paylaşıldığı, paylaşma sonucunda çekişmeli parselin davacı ile davalılardan … ve … ….’ya intikal ettiği, davalı …’a ise taksim sonucu başka yerlerden taşınmaz verildiği, çekişmeli parsel üzerinde Mahmut’un zilyetliğinin bulunmadığı, lehlerine tescile karar verilen davacı ve diğer davalılar yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Taşınmazın, ortak muris …..’den kaldığı hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı ortak muristen kalan taşınmazların paylaşıldığını davalı … ise paylaşılmadığını iddia etmiş olup, uyuşmazlık kök murisin ölümünden sonra çekişmeli taşınmazın taksim edilip edilmediği hususundadır. Mahkemece kök muristen alınan veraset ilamı dosyaya getirtilmemiş, mirasçılar arasında usulüne uygun biçimde paylaşma yapılmış olup, olmadığı konusunda yeterli araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Doğru sonuca varabilmesi için; önceki keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişi, tespit bilirkişisi ve tanıkların katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, ortak muris Mahmut’un terekesine dahil tüm taşınmazları belirlenmeli, taşınmazların tüm mirasçıların ya da yasal temsilcilerinin katılımı ile usulüne uygun biçimde paylaşılıp paylaşılmadığı, her bir mirasçıyı miras payına karşılık ne verildiği, çekişmeli taşınmazın kimin ya da kimlerin payına isabet ettiği, kimin hangi tarihten beri zilyet olduğu, paylaşma dışı kalan yerlerden olup olmadığı sorulup saptanmalı, her bir mirasçıya verilen parsellerin tutanakları getirtilip incelenerek bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli, geçerli bir taksimin olmadığı sonucuna varılması halinde mirasçılar arasında zamanaşımı hükümlerinin işlemeyeceği düşünülmeli, paylaşmayı kanıtlama külfetinin taksime dayanan tarafa ait olduğu gözetilerek tüm deliller birlikte değerlendirilip sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 09.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.