YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6461
KARAR NO : 2012/1862
KARAR TARİHİ : 23.02.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde, bozma ilamında işaret edildiği şekilde usulen araştırma, inceleme ve uygulama yapılmadan hüküm kurulmuş olduğu belirtilerek, davacının dayanağını oluşturan tapu kaydının ihdasından itibaren varsa haritası ve tüm tedavülleriyle getirtilip mahallinde yerel ve uzman bilirkişler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde yöntemince keşif yapılarak, dayanak kaydın kapsamının duraksamaya yer vermeyecek şekilde tespit edilmesi; bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 178 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın davacının dayandığı tapu kaydı kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle taşınmazın tamamına ilişkin hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre, bozmada işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Bozmaya uyulmakla, taraflar yararına usuli kazanılmış hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin yerine getirilmesi zorunludur. Mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamının gerekleri yerine getirilmemiştir. Davacının dayanağını oluşturan tapu kaydının kapsamı ve yüzölçümü duraksamaya yer vermeyecek şekilde tespit edilmemiş, çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazların tutanak ve dayanakları getirtilmemiş, bilirkişi ve tanık sözleri bu kayıtlarla denetlenmemiştir. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yerel ve uzman bilirkişiler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde keşif yapılmalıdır. Taşınmazın başında yapılacak keşifte davacı
dayanağı tapu kaydının sınırları tek tek okunarak yerel bilirkişilere sorulmalı, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanıp dayanak kaydın kapsamı duraksamaya yer vermeyecek şekilde tespit edilmeli; bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli; beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler usulen giderilmeli; keşfe katılacak uzman bilirkişisinden keşfi izlemeye, bilirkişi ve tanık sözlerini denetlemeye elverişli ve dayanak kaydın kapsamını belirtir rapor alınmalı; ayrıca davacının dayandığı tapu kaydının gayri sabit sınırlı olup miktarı ile geçerli olduğu ve davacının keşif sırasında gösterdiği sınırlar itibariyle talebini fen bilirkişi raporuyla tespit edilen 730 metrekare ile sınırlandırdığı hususu göz önünde bulundurulmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davalı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.