YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7745
KARAR NO : 2011/8665
KARAR TARİHİ : 08.12.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 113 ada 85 parsel sayılı 16492.96 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu ve zilyetlik ile edinme koşullarının oluşmadığından söz edilerek davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazın 7. sınıf tarım arazisi olduğu, bu taşınmazların nitelik itibariyle zilyetlik yoluyla kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; yapılan değerlendirme ve varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Yerel bilirkişi ve tanıklar taşınmaz üzerinde davacı tarafın 50 yılı aşan zilyetliği olduğunu haber vermelerine ve ziraatçi bilirkişi raporunda taşınmazın özel mülkiyete konu 7. sınıf tarım arazisi olduğunun belirtilmesine rağmen mahkemece bilirkişi raporuna değer verilmeyerek taşınmazın zilyetlikle iktisaba elverişli olmadığı kabul edilmiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için çekişmeli taşınmazın doğusundaki ve batısındaki … Köyü kadastro çalışma alanı içinde kalan çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazların ada ve parsel numaraları belirlenerek bu parsellere ait kadastro tespit tutanakları, kesinleşme durumları belirtilecek şekilde onaylı örnekleri, varsa dayanakları olan belgeler, kesinleşmiş iseler kadastro tespiti ile oluşan tapu kayıtları, hükmen kesinleşmiş iseler mahkeme ilamları, bu parseller ile çekişmeli taşınmazı bir arada gösterir birleşik kroki getirtilerek dosya tamamlandıktan sonra, taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen, elverdiğince yaşlı, yansız yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile tespit bilirkişilerinin tümü ve üç kişilik ziraatçi bilirkişi kurulu hazır edilerek taşınmazın başında yeniden keşif yapılmalı, yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmaz üzerinde davacı tarafın zilyet olup olmadığı zilyetlik varsa başlangıcı ve sürdürülüş şekli hakkında ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel bilirkişi ve tanıkların sözleri getirtilen komşu parsel tutanakları ile denetlenmeli, beyanlar arasındaki çelişkiler giderilmeli, tespite aykırı sonuca varılması halinde tespit bilirkişileri de tanık sıfatı ile dinlenilerek aykırılığın giderilmesine çalışılmalı ziraatçi bilirkişi kurulundan taşınmazla ilgili önceki ziraatçi raporunu da irdeleyecek şekilde niteliği bilimsel verilere uygun olarak ayrıntılı rapor alınmalı, hakimin çekişmeli taşınmazın niteliği ve kullanım şekline ilişkin olarak yapacağı gözlem ayrıntılı biçimde keşif tutanağına yansıtılmalıdır. Bundan sonra toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilerek ve taşınmazın zilyetlik ile edinmeye elverişli yerlerden olması halinde davacı adına belgesiz olarak tespit edilen taşınmazların yüzölçümü de göz önünde bulundurularak sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen yönler göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08.12.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.