YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8791
KARAR NO : 2011/6065
KARAR TARİHİ : 17.10.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu 155 ada 1 parsel sayılı 3990.95 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro sırasında kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle davalı … adına tespit ve sonrasında tescil edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazın 150 metrekare yüzölçümündeki bölümü hakkında tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın, 17.5.2010 tarihli fen bilirkişisi raporunda selektör binası olarak gösterilen 76.16 metrekare yüzölçümündeki bölümünün bu parselden ifrazı ve tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı Hazinenin tutunduğu tapu kaydının fen bilirkişi raporunda gösterilen 76,16 metrekare yüzölçümündeki bölümü kapsadığı kabul edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de; verilen karar dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının taşınmazın çekişmeli bölümüne uyduğu anlaşılmış olup bu husus mahkemenin de kabulündedir. Davacı … dayanağı tapu kaydının miktarı 150 metrekaredir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın 150 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek Hazine tapusuna yüzölçümünden daha az miktarda kapsam tayin edilmesi isabetsizdir. Hal böyle olunca mahkemece, fen bilirkişisinden de rapor istenerek, Hazine tapusunun güneyde yer alan yoldan başlayarak ve selektör binası yerini de kapsayacak şekilde 150 m2 yüzölçümüyle kapsamının belirlenmesi istenmeli ve bundan sonra fen bilirkişi rapor ve haritasında gösterilen 150 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz bölümünün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ifrazen davacı … adına tapuya tesciline karar verilmelidir. Davacı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.10.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.