YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1863
KARAR NO : 2011/9168
KARAR TARİHİ : 16.12.2011

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 3321, 115 ada 64, 134 ada 89 ve 91 parsel sayılı, sırası ile 13075,69, 2594,33, 671,66 ve 4444,33 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar,irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, taşınmazların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında 101 ada 3321, 134 ada 89 ve 91 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki davasından feragat etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, taşınmazların tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Davacı 134 ada 89 ve 91 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davasından 28.05.2009 tarihli keşif tutanağında imzalı beyanı ile vazgeçmiş, aynı keşifte dava konusu 101 ada 3321 parsel sayılı taşınmaza yönelttiği davasını yanlışlıkla açtığını aslında dava konusu etmek istediği yerin başka bir parsel olduğunu beyan etmiştir. 13.05.2010 tarihli duruşmada ise yanlışlıkla 101 ada 3321 parsel olarak gösterdiği yerin aslında 225 ada 99 parsel olduğunu, bu taşınmazla ilgili davasından da feragat ettiğini, davasını 115 ada 64 parsel sayılı taşınmaza karşı sürdürdüğünü imzalı beyanı ile bildirmiştir. Feragat, kesin hükmün sonuçlarını doğuran ve davayı bitiren bir taraf işlemi olup, feragattan dönmeyi haklı gösterecek bir neden gösterilmediğine göre sonucu itibariyle, davacının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile 101 ada 3321 sayılı parsel ile 134 ada 89 ve 91 sayılı parsellerle ilgili hükmün ONANMASINA,
2- Davacının dava konusu 115 ada 64 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince,
Mahkemece davacının dayandığı satış senedinin dava konusu taşınmaza uyduğu ancak zilyetlik devredilmediğinden geçersiz olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermek için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazın tarafların ortak miras bırakanı … …’den geldiği taraflar arasında ihtilafsız olup, uyuşmazlık taşınmazın muris tarafından davacıya satılıp satılmadığı, satılmadığının belirlendiği takdirde murisin terekesinin yöntemine uygun şekilde paylaşılıp
paylaşılmadığı, paylaşılmış ise paylaşmada taşınmazın, hangi mirasçının payına isabet ettiği noktasında toplanmaktadır. Hal böyle olunca mahkemece doğru sonuca ulaşılabilmesi için, muris … …’in ölüm gününde terekesine dahil olan tüm taşınmaz mallara ait kadastro tutanaklarının örnekleri getirtilmeli, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda yeniden delilleri sorulup toplanmalı, dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Keşfe katılacak yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından taşınmazın kimden geldiği, kim tarafından kullanıldığı, … …’in ölüm gününde terekesine dahil olup olmadığı, mirasçıları arasında usulen taksim olup olmadığı, taksim varsa kimlerin payına hangi taşınmazların düştüğü, taşınmaz almayan mirasçısı varsa hissesine karşılık ne aldığı, dava konusu taşınmazın öncesinin … …’e ait olduğu bilindiğine göre sağlığında … tarafından, davacı tarafa satılıp satılmadığı, zilyetliğin devredilmiş olup olmadığı, davacının iddia ettiği satışın gerçek olup olmadığı gibi hususlar tek tek sorulup saptanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, tespite aykırı sonuca ulaşılması halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılığın giderilmesine çalışılmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden 115 ada 64 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün BOZULMASINA, 16.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.