YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/274
KARAR NO : 2012/3626
KARAR TARİHİ : 19.04.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 159 ada 59 parsel sayılı 9020,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile eşit paylarla davacı … ile dahili davacılar … ve … adlarına, 159 ada 71 parsel sayılı 2739,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydı nedeni ile davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, adlarına tespit edilen 159 ada 59 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği, eksikliğin 159 ada 71 parsel sayılı taşınmazda kaldığı iddiası ile dava açmıştır. Yargılama aşamasında tespit malikleri … ve … davaya dahil edilmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile fen bilirkişileri tarafından düzenlenen 11.06.2010 tarihli krokide 159 ada 71 sayılı parselin (A) ve (B) harfleri ile gösterilen sarı renkle boyalı bölümlerinin 159 ada 59 sayılı parsele eklenmesine, 159 ada 59 sayılı parselin aynı krokide (C) harfi ile gösterilen mavi renkle boyalı bölümünün ise 159 ada 71 sayılı parsele eklenmesi suretiyle taşınmazların yeni yüzölçümleri ile tapuya tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli 159 ada 71 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerinin davalı dayanağı ve tespite esas tapu kaydı kapsamı dışında kaldığı ve belirtilen bölümler üzerinde davacılar yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davacı zilyetliğe dayanarak dava açmış, kayıt ve belgeye dayanmamıştır. 159 ada 71 sayılı parselin tespiti ise tapu kaydına dayanılarak yapılmış olup, kamulaştırma yolu ile oluşan tapu kaydının dayanağı haritası bulunmaktadır. Tapuda kayıtlı taşınmazların istisnalar dışında zilyetlikle iktisabı mümkün bulunmamaktadır. Tapu kaydı haritaya dayalı olduğuna göre 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesine göre kapsamının haritaya göre belirlenmesi zorunludur. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece mahallinde yeniden yapılacak keşifte yerel bilirkişiler yardımı ve fen bilirkişi eli ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesine göre davalı tarafın tapu kaydının dayanağını oluşturan harita ile kadastro paftasının ölçeği eşitlenerek ./…
ve zemine çakıştırmak suretiyle uygulanmalı, tapu kaydının kapsamı krokisine göre belirlenmeli, fen bilirkişisinden tapu kaydı uygulamasını ve kapsamını gösterir ayrıntılı ve krokili rapor alınmalı, bundan sonra dava ve taleple sınırlı olarak hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu hususlar gözardı edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz, davalı vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.