YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2962
KARAR NO : 2011/10116
KARAR TARİHİ : 28.12.2011
MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Dava konusu 146 ada 15 parsel sayılı 1129,13 m2 yüzölçümündeki taşınmaz kadastro sırasında tapu kaydı, satın alma ve zilyetliğe dayanılarak davalı … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, tapu kaydına dayanarak dava konusu taşınmaza … Köyü Camii Şerifi arazisi olduğunu ileri sürmek suretiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma ve uygulama hüküm kurmaya yetersiz olup, davacı … İdaresi tapu kaydına dayanarak dava açmış taşımazın Vakıf adına tescilini istemiştir. Davacı dayanağı olan tapu kaydı ile tespite esas alının tapu kaydı tesislerinden itibaren haritaları ile birlikte getirtilip uygulanmamış, yine dava dilekçesinde dayanılan tapu kaydının mahkeme ilamıyla oluştuğu belirtilmesine rağmen, sözü edilen dava dosyası veya mahkeme ilamı da getirtilerek ilam uygulanmamış, davacının dayanağı olan tapu kaydının dava dışı 18 parsel sayılı taşınmaza uygulandığı gerekçesiyle hüküm kurulmuştur. Bir tapu kaydının kadastro sırasında bir taşınmaza revizyon görmesi mutlak surette tapu kaydının o taşınmaza ait olduğu anlamına gelmez. Hal böyle olunca doğru sonuca ulaşılabilmesi için sözü edilen tapu kayıtları tesislerinden itibaren tüm tedavülleri varsa haritaları ve dayanağı olan belgeler ile birlikte getirtilerek, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/13 Esas, 1999/4 karar sayılı ilamına ilişkin dava dosyası, bulunamaması halinde mahkeme ilamının onaylı örneği ve haritası, dava konusu taşınmaza ve dava dışı 18 parsel sayılı taşınmaza komşu taşınmazların tutanak örnekleri varsa oluşumundan itibaren dayanakları olan kayıtlar getirtilip, dosya tamamlandıktan sonra mahallinde 3 kişilik yerel bilirkişi kurulu, tarafların gösterecekleri tanıklar, teknik bilirkişi hazır olduğu halde yeniden keşif yapılmalı, keşifte 3402 sayılı yasanın 20. maddesi gözönüne alınarak varsa haritalar uygulanmak suretiyle; haritaların bulunmaması halinde kayıtların sınırlarına göre tapu kayıtlarının kapsamları belirlenmeli, dava konusu taşınmazın hangi tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenmeli, her iki tapu kaydının da taşınmazı kapsaması halinde hangi tapu kaydına üstünlük tanınacağı üzerinde durulmalı bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemecee açıklanan hususlar göz önüne alınmaksızın eksik inceleme sonucu yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28.12.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.