YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3688
KARAR NO : 2012/2449
KARAR TARİHİ : 15.03.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 114 ada 7 parsel sayılı 153,61 ve 121 ada 2 parsel sayılı 9913,02 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar miras yolu ile gelen hak, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı İsmali Ünver adına tespit edilmiştir. Davacı …, miras yolu ile gelen hak ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava Açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 114 ada 7 parsel sayılı taşınmazın payları gösterilmeksizin elbirliği ile mülkiyet halinde veraset ilamında belirtilen … mirasçıları, 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazın payları gösterilmeksizin elbirliği ile mülkiyet halinde veraset ilamında belirtilen … ve … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece 114 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 50 yıldan fazla bir zamandır … ve mirasçıları tarafından tasarruf edildiği, 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ise kök miras bırakan … …’ın ölümü ile … ve … mirasçılarına kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, ve inceleme eksik, değerlendirme ise dosyaya uygun bulunmamaktadır. Davalı … 114 ada 7 parsel sayılı taşınmazın başka bir taşınmazla bütün olduğunu, daha sonra bu taşınmazdan ayrıldığını ileri sürmüş, ancak mahkemece komşu parsel kayıtları getirtilip bu yönde inceleme ve değerlendirme yapılmamıştır. 121ada 2 parsel sayılı taşınmazın tarafların dedesi olan … …’dan geldiği belirtildiği halde, … … mirasçılarını gösterir nüfus kayıtları ve davalı …’in tutunduğu temyiz dilekçesine ekli 11.06.1963 tarihli “Şartlaşma” başlıklı ve 2006/68 Esas sayılı dosyasında aslının mevcut olduğu bildirilen senet getirilmemiştir. Eksik inceleme ve araştırmaya dayanılarak karar verilemez. O halde, doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle çekişmeli 114 ada 7 parsel sayılı taşınmaza komşu parsellere ait tutanak örnekleri ile dayanağı belgeler ve … … mirasçılarını gösterir nüfus kayıtları getirtilmeli, 11.06.1963 tarihli senet ile bu senedin içinde bulunduğu 2006/68 Esas sayılı dosya incelenmeli, mahallinde taşınmazın bulunduğu yeri iyi bilen tarafsız elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve senette adı geçen tanıklar
ile taraf tanıkları ve tespit bilirkişileri huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte her iki taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, mirasçılar arasında taksim edilip edilmediği, edilmiş ise kimin payına düştüğü, kimin, ne zamandan beri, ne sıfatla kullandığı, 114 ada 7 parsel sayılı taşınmazdan bölündüğü belirtilen taşınmazın neresi olduğu ve kadastro çalışmalarında ne şekilde tespit gördüğü araştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı …’in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.