YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4285
KARAR NO : 2011/3059
KARAR TARİHİ : 27.05.2011

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi süresinde duruşmalı olarak istenmiştir. Yargıtay duruşması için gerekli tebligat giderlerinin ödenmemesi nedeniyle duruşma isteminin reddine, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildi. İnceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 330 parsel sayılı 101200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … … ve … … adına eşit paylar oranında tespit edilmiştir. Davalıların itirazı Kadastro Komisyonunca kabul edilerek taşınmazın 3/6 payının ölü … …, 1/6 payının … …, 1/6 payının Sırrı …, 1/6 payının … … adına tesciline karar verilmiştir. Davacı … … mirasçıları, taşınmazın rızai taksim sonucu kendilerine düştüğü, davalıların hisselerinin bulunmadığı iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacıların vazgeçmesi nedeniyle davanın reddine, çekişme konusu 330 sayılı parselin kadastro tespitinde olduğu gibi ismi geçenler adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişme konusu taşınmaz kadastro tespitinde eşit paylarla … ve … … adlarına tespit edilmiş itiraz üzerine kadastro komisyonunca taşınmazın 3/6 payının Ölü … oğlu … …, 1/6 payının … oğlu … …, 1/6 payının … oğlu Sırrı …, 1/6 payının da Hacı … oğlu … … adına tesciline karar vermiştir. Bu karara karşı dava açan … … mirasçıları, davalarından feragat etmişlerdir. Mahkemece feragat nedeniyle davanın reddine ve komisyon kararında belirlenen malikler adına tesciline karar verilmesi gerekirken “kadastro tespitinde ismi geçenler” adına tesciline karar verilmiştir. Mahkemenin temyize konu kararı, davacı … vekili ile davalılar … ve … dışındaki taraflara bu arada temyiz eden davalı …’ya da tebliğ edilmediği halde karar 02.12.2002 tarihinde kesinleştirilerek çekişme konusu 330 parsel sayılı taşınmaz 16.01.2003 tarihinde eşit paylarla … … ve … … adına hükmen tescil edilmiştir. Mahkemenin kararı tüm taraflara tebliğ edilmediğinden kesinleştirilme usulüne uygun olmayıp, buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydı da yok hükmündedir. Buna göre ilk tespit malikleri adına oluşturulan tapu kaydına göre, … …’ın 1/2 payı, kayden satış nedeniyle….ve … … adlarına intikal etmiştir. Hal böyle olunca, taşınmazı sonradan yok hükmündeki tapu kaydı ile satın alan tüm şahıslar da davaya dahil edilmeli, ondan sonra davanın ferağat nedeniyle reddine ve taşınmazın 19.11.1980 tarihli komisyon kararında belirtilen malikleri adına tesciline karar verilmelidir. Mahkemece davanın reddine karar
verildiği halde, komisyonca belirlenen malikler yerine ilk tespit malikleri adına tescil kararı verilerek yanlış sicil oluşturulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 27.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verilmiştir.