YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3748
KARAR NO : 2012/4821
KARAR TARİHİ : 04.06.2012

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 117 ada 45 ve 55 parsel sayılı 8700.20, 3695.42 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, ifraz, harici taksim, hibe, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 117 ada 45 sayılı parsel …, …, …, …, 117 ada 55 sayılı parsel Nuran, …, … ve … adına payları oranında tespit edilmiştir. Davacı …, irsen intikal, taksim ve hisse devrine dayanarak taşınmazların tamamının adına tescili gerektiği iddiasına, davacı …, murisi …’dan gelen miras payının bulunduğu iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacıların davasının kısmen kabulü ile çekişme konusu 117 ada 45 ve 55 sayılı parsellerin 360/480 payının davacı …, 120/480 payının da davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili Tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro davalarında husumetin, kadastro tutanağında veya komisyon kararında malik olarak gösterilen şahısların tümüne karşı yöneltilmesi gerekir. Kadastro tespitinde taşınmaz, tapu kök maliklerinden … oğlu … ve … kızı … …’a da pay verilmek suretiyle tespit edilmiştir. Tapu kaydı ve tespit maliklerinden … oğlu …’ın 1952 yılında, … kızı … …’ın ise 1949 yılında ölümü ile mirasçı olarak evlatları …, … ve …ın kaldığı, bir kısım mirasçılarının tespit maliki olması sebebiyle davada taraf olduğu ancak mirasçılarından… ve …ın taraf olmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; tespit malikleri … oğlu … ve … kızı … …’ın tüm mirasçıları davaya dahil edilerek ve dava dilekçesi tebliğ edilmek, davaya katılmaları sağlanmak suretiyle taraf teşkili tamamlanmalıdır. Usulen taraf teşkil edilmeksizin hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, 04.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.