YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6244
KARAR NO : 2012/6949
KARAR TARİHİ : 24.09.2012
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Madenli Köyü çalışma alanında bulunan dava konusu 11 parsel sayılı 1100 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle … ve paydaşları adına tespit ve 16.2.1990 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazı 1.9.1998 tarihinde satın aldığını, tapu kaydında 1100 m2 olan taşımazın yüzölçümünün kadastro paftasında 647 m2 olduğunu peyzaj düzenlemesi yaparken öğrendiğini, paftada eksik gösterilen bölümden yol geçirildiğini ileri sürerek taşınmazın kadastroca oluşan tapu kaydındaki yüzölçümünün eksik olduğu iddiasıyla Hazine’ye husumet yönelterek dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın 3402 sayılı Kadastro Kanunundaki 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacının davasının 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesine göre açılan dava olduğu kabul edilerek hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de davacı, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin kesinleştiği 16.2.1990 tarihinden sonra 1.9.1998 tarihinde çapa dayalı olarak satın aldığından kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak dava açma hakkı bulunmamaktadır. Çap kapsamındaki taşınmazın yüzölçümünün gerçek yüzölçümünden farklı olması davacıya ancak şahsi hakkına ilişkin talep hakkı vereceğinden mahkemece davanın reddine karar verilmiş olması sonucu itibariyle doğru olup, davacının açıklanan nedenlerle yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 24.9.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.