YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/740
KARAR NO : 2012/5673
KARAR TARİHİ : 25.06.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “davacı ve davalı dayanağı tapu kayıtlarının kapsamlarının 3402 sayılı Kadastro Kanun’un 20/A maddesi uyarınca haritalarına göre belirlenmesi, davacı dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığının kantılanması halinde davacı adına tescile karar verilmesi, aksi takdirde davacı dayanağı tapu kaydının miktar fazlası yönünden davacı dayanağı tapu kaydının oluşum tarihi ile davalı Hazine dayanağı tapu kaydının ihdas tarihi arasında 20 yıllık süre dolmadığından davanın reddine karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; çekişmeli 179 ada 68 parsel sayılı taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların davacı dayanağı tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulduğuna göre, bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi gerekir. Bozma ilamına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma gereklerinin yerine getirilmesi zaruridir. Hükmüne uyulan bozma ilamında “tarafların dayandıkları tapu kaytılarının kapsamlarının 3402 sayılı Kadastro Kanunun 20/A maddesine göre belirlenmesi, davacı dayanağı tapu kaydının taşınmazı kapsaması durumunda davacı adına, aksi takdirde davacı dayanağı tapu kaydının miktar fazlası yönünden davacı dayanağı tapu kaydının oluşum tarihi ile davalı Hazine dayanağı tapu kaydının oluşum tarihi arasında 20 yıllık sürenin geçmemesi nedeniyle Hazine adına tescil kararı verilmesi” gereklerine işaret edilmiştir. Mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamının gerekleri yerine getirilmemiştir. Davacı taraf, 1 hektar yüzölçümündeki 1.11.1951 tarih ve 67 sıra sayılı tapu kaydına dayanmıştır. Davalı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 90250 metrekare yüzölçümündeki 1.1.1966 tarih 299 sıra sayılı tapu kaydıdır. Davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı davalı Hazinenin taraf olmadığı, Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 15.5.1951 tarih, 1951/715-535 sayılı ilamı ile oluşmuş olup, mahkemece tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının kapsamları tapu dayanağı haritaların çakıştırılması suretiyle yöntemine göre belirlenmemiştir. Bu tür eksik ve yetersiz
soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı tarafsız, yöreyi iyi bilen yerel bilirkişiler ve teknik bilirkişi huzuru ile keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında tarafların dayandığı tapu kayıtları ve haritalarının kadastro paftasıyla ölçeklerinin eşitlenip çakıştırılması suretiyle kapsamları 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 20/A maddesi gereğince haritalarına göre belirlenmelidir. Davacı tarafın dayanağı tapu kaydının tescil krokisinin uygulama kabiliyetinin bulunmaması durumunda ise tapu kaydının hudutlarının mahalli bilirkişilerce zeminde tek tek gösterilmesi istenilmeli, bilirkişilerin gösteremediği hudutların tespiti için tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, davacı dayanağı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsamadığı sonucuna varıldığı takdirde, tapu kaydının oluşum tarihi ile davalı Hazine tapusunun ihdas tarihi arasında 20 yıllık süre dolmadığından davanın reddine ve taşınmazın tespit gibi Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.