YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/10378
KARAR NO : 2013/10859
KARAR TARİHİ : 15.11.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda … Köyü çalışma alanında bulunan 113 ada 141 parsel sayılı 40.826,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, hak düşürücü süre içinde miras yoluyla gelen hakka dayanarak çekişmeli taşınmazın yarısının adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 113 ada 141 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline 1/2’şer hisse ile davacı ve davalı adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazın yarı hissesinin miras yoluyla davacıya intikal ettiği kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davalının bildirdiği tanıkların beyanlarına başvurulmadığı gibi, davacı tarafın tanık listesinde bulunan kişiler yerel bilirkişi olarak dinlenmiş, yöntemince zilyetlik ve taksim araştırması yapılmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişi ve taraf tanıklarının katılımı ile yeniden keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarına taşınmazın geçmişte kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı, taşınmazın davacıya paylaşım sonucu isabet edip etmediği hususları sorulup, zilyetlik ve taksim olgusu kuşkuya yer bırakmayacak şekilde saptanmalı, bundan sonra tüm deliller tartışılıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmadan yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 15.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.