YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12691
KARAR NO : 2013/13547
KARAR TARİHİ : 26.12.2013
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu … Köyü çalışma alanında bulunan 114 ada 93 parsel sayılı 42985,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle fındık bahçesi, tarla ve ağaçlık vasfıyla … ve arkadaşları adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar … ve arkadaşları vekili; kadastro çalışması sırasında yapılan tespit sonucunda davalılar … ve arkadaşlarına, adlarına kayıtlı olan paydan daha fazla pay verildiği iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile, … Köyü 114 ada 93 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile 21.07.2010 tarihli fen bilirkişilerinin raporuna ekli krokide (C) harfi ile gösterilen kısım hariç olmak üzere … Merkez … Köyünde kain 114 ada 93 parsel sayılı taşınmaz olarak aynı vasıfla aynı hisseler ile davalılar adına tapuya tesciline, 21.07.2010 tarihli fen bilirkişilerinin raporuna ekli krokide (C) harfi ile gösterilen kısmın aynı vasıfla davacılar adına aynı adada son bulan parselden sonra yeni bir parsel numarası verilerek davacılar adına eşit hisse ile tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Taşınmazın kadastro sonucu oluşan tapu kaydı …, … İşleyen, …, …, … ve … adınadır. Yargılama sırasında tapu kayıt maliklerinden …’in davaya dahil edilmediği, bir başka deyişle davada taraf koşulunun sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu dava şartlarından olup, bu şart yerine getirilmedikçe mahkemece davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, mahkemece tapu kayıt maliklerinden …’e dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçen davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra işin esasına girilerek araştırma ve inceleme yapılmalıdır. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek dava şartı sağlanmadan davanın esasına girilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı … vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 26.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.