YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1698
KARAR NO : 2013/3746
KARAR TARİHİ : 16.04.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
…
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı S.S … evler site yönetimi ve birleşen dosya davacıları … ve müşterekleri vekili 30.07.2010 tarihli dilekçesi ile sitenin toplam alanının 17.472 m2 olmasına rağmen kullanım kadastrosu sırasında 14634 m2 olarak tespit edildiğini belirterek taşınmazın gerçek yüzölçümünün belirlenmesi ve zilyetlik şerhinin düzeltilmesi istemi ile dava açmıştır. Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonunda, taşınmazın krokide (A) harfi ile gösterilen bölümü hakkında tutanak düzenlenmemesi nedeni ile görevsizlik kararı verilerek dosya Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün davacıların kullanımında olan yol olduğunun ispat edilemediği gerekçesi ile dava reddedilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Etrafı site duvarları ile çevrili olan ve rapor ve krokide (A) harfi ile gösterilen alan hakkında tutanak düzenlenmemiş olmakla beraber taşınmazın öncesinin tarım arazisi olarak kullanılmakta iken S.S … evler Sitesine devrinden sonra ve sitenin yapıldığı tarihten itibaren bu bölümün de site sakinlerinin fiili kullanımında olduğu Kadastro mahkemesi dosyası ve dosya içindeki bilirkişi raporlarından anlaşılmakla bu bölümde S.S … Evler Sitesi ile … ve müştereklerinin fiili kullanıcı olduğunun tespitine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi de isabetsiz olup, davacılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 16.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.

…