YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3342
KARAR NO : 2013/5130
KARAR TARİHİ : 09.05.2013

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında …Köyü çalışma alanında bulunan 103 ada 11, 111 ada 138 ve 128 ada 2 parsel sayılı 4003.02, 17948.28 ve 422.71 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, 103 ada 43, 109 ada 21, 111 ada 24, 117 ada 118, 119, 383 ve 119 ada 5 parsel sayılı 11.552,96, 16.049,82, 10.632,46, 10.969,12, 6.886,36, 3.875,02 ve 5.401,66 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı nedeniyle, 117 ada 78 parsel sayılı 9708.15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydı, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına, 117 ada 212 ve 213 parsel sayılı 1.444,96 ve 3.558,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalı … adına, 117 ada 214 parsel sayılı 5.514,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydı ve taksim nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli 117 ada 78 parsel sayılı taşınmazın ortak muris tarafından annesine bırakıldığı, annesinden de kendisine kaldığı, diğer taşınmazların ise ortak muristen kalıp paylaşılmadıkları iddisıyla 117 ada 78 parsel sayılı taşınmazın tamamının kendi adına, diğer taşınmazların ise muris … mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre çekişmeli 103 ada 43, 109 ada 21, 111 ada 24, 118, 119, 212, 213, 214, 383 ve 119 ada 5 parsel sayılı taşınmazlara yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlarla ilgili hükmün ONANMASINA,
2- Davacının, çekişmeli 111 ada 138 ve 128 ada 2 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyizi bakımından; tüm dosya kapsamı itibariyle çekişmeli taşınmazların tarafların ortak murisi olan …’den kaldığı sabit olup, yöntemine uygun şekilde taksim edildiği hususu da davalı tarafça kanıtlanamamıştır. Hal böyle olunca, bu parseller yönünden davanın kabulü yerine reddine karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile 111 ada 138 ve 128 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar ile ilgili hükmün BOZULMASINA,
3- Davacının, çekişmeli 117 ada 78 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizi bakımından; çekişmeli taşınmaz, kısmen tapu kaydı, kısmen de irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit görmüş, davacı, çekişmeli taşınmazın ortak muris … tarafından annesine bırakıldığı, annesinden de kendisine kaldığı iddiasıyla dava açmıştır. Tüm dosya kapsamı itibariyle çekişmeli taşınmazın 4 dönümlük bölümünün, tespite esas alınan ve davalının dayanağı olan 1961 tarih 10 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı, geriye kalan 5708,15 metrekarelik bölümünün ise tarafların ortak murisi olan …’den kalıp mirasçılar arasında usulüne uygun şekilde taksim edilmediği anlaşılmaktadır. Ne var ki mahkemece, davalı dayanağı tapu kaydının kapsamı yöntemince belirlenmemiş ve bu parsele ilişkin davanın tümden reddi yönünde hüküm kurulmuştur. Hal böyle olunca mahkemece, mahallinde yapılacak keşifte davalı dayanağı tapu kaydı yöntemince yerine uygulanarak kayıt kapsamı belirlenmeli, bu kapsam dışında kalacak 5708,15 metrekarelik bölüme ilişkin davanın, davacının miras payı oranında kabulü ile adına tesciline karar verilmelidir. Mahkemece dosya kapsamına uygun düşmeyecek şekilde 117 ada 78 parsel sayılı taşınmaza yönelik davanın tümüyle reddi yönünde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının bu taşınmaza ilişkin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde olduğundan kabulüyle 117 ada 78 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili hükmün BOZULMASINA,
4- Davacının, çekişmeli 103 ada 11 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; mahkemece, taraflar arasında usulüne uygun şekilde taksim yapıldığı ve bu taksim doğrultusunda zilyetliğin de uzun süredir davalıda bulunduğu gerekçesiyle davanın reddi yönünde karar verilmiş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu 103 ada 11 parsel sayılı taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarafların ortak murisi olan …’e aitken ölümü sonrası mirasçılar arasında yapılan taksim sonucu davalı …’e kaldığı belirtilerek adına tespit edilmiş, davacı, çekişmeli taşınmazın ortak muris …’den kaldığı ve usulüne uygun taksim yapılmadığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan keşifte bir kısım davalı tanıkları, çekişmeli taşınmazın davalı …’e annesi …’den kaldığını bildirmişler ancak mahkemece bu husus üzerinde durulmaksızın yazılı şekilde karar verilmiştir. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle davalı …’ün annesi …’nin nüfus kayıtları getirtilmeli, usulünce belirlenecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarıyla kadastro tutanaklarında adları yazılı tüm tespit bilirkişileri ile birlikte mahallinde yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında öncelikle, çekişmeli taşınmazın, tarafların ortak murisi …’den mi yoksa davalı …’ün annesi …’den mi kaldığı hususu duraksamaya yer vermeyecek şekilde belirlenmeli, tarafların ortak murisi …’den kaldığının belirlenmesi halinde, 2. bentte de açıklandığı üzere … mirasının yöntemine uygun şekilde taksim edildiğinin davalı tarafça kanıtlanamadığı durumu göz önünde bulundurularak bu parsel yönünden de davanın kabulüne karar verilmeli, çekişmeli taşınmazın, davalı …’ün annesi …’den kaldığının anlaşılması ve getirtilecek nüfus kayıtlarından da davacı …’nın … mirasçısı olduğunun belirlenmesi halinde ise bu kez … mirasçıları arasında usulüne uygun ve geçerli bir taksimin olup olmadığı araştırılmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilip sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece yetersiz araştırma ve uygulama ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde olduğundan kabulüyle 103 ada 11 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 09.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.