YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/4941
KARAR NO : 2013/5546
KARAR TARİHİ : 15.05.2013

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Tazlar Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 212 parsel sayılı 5.486,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak niteliği ile davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı … irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında davacının murisi …’ın diğer mirasçıları da davaya muvafakat etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli 104 ada 212 parsel sayılı taşınmazın davacı tarafça 15 – 20 yıldır ekilmemiş olmasının zilyetliğin iradi terki anlamına geldiği ve zilyetliğin aralıksız sürdürülme koşulunun davacı taraf açısından gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen deliller hüküm kurmaya yeterli değildir. Davacı … 21.11.2012 tarihli celsede, çekişmeli taşınmazı miras bırakanı …’ın vefat ettiği 1995 yılına kadar kullandıklarını, bu tarihten sonra ise mirasçılar olarak köy dışında yaşamaları ve köyde yaşayan babalarının ise yanlarına gelip gitmesi nedeniyle kullanamadıklarını belirttiğine göre; Mahkemece 1995 yılına kadar davacı tarafın 20 yılı aşkın süredir malik sıfatıyla kullanımları olup olmadığı ve bu tarihten sonra taşınmazın kullanılmayışının nedeni araştırılmalı, taşınmazı belli bir süre kullanmamanın mutlak olarak terk anlamına gelmeyeceği göz önünde bulundurularak iradi olarak terk edilip edilmediği ve önceki mülkiyet hakkından vazgeçilmiş olup olmadığı değerlendirilmeli ve sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu husus araştırılmadan yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davacı …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının istek halinde ilgilisine iadesine, 15.05.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.