YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5114
KARAR NO : 2013/5606
KARAR TARİHİ : 16.05.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
… Köyü çalışma alanında kalan dava konusu 104 ada 60, 104 ada 95 ve 108 ada 2 parsel sayılı 31.136,66; 20.265,71 ve 5527.16 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle eşit paylarla davalı … ile ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde belirtilmek suretiyle…adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar …, miras yoluyla gelen hakka dayanarak taşınmazın tapu kaydının iptali ile muris …ın veraset ilamına göre adlarına da tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Taşınmazların kadastroca oluşan tapu kayıtları eşit paylarla davalı … ile ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesinde gösterilen …adınadır. Dosya içerisinde bulunan Erzurum 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 23.06.2010 tarih ve 2010/502 Esas, 2010/653 Karar sayılı veraset ilamına göre tapu maliki ….,’nin dava dilekçesinde davalı olarak gösterilen….,….,….,…., …., ve … dışında başka mirasçıları da bulunduğu halde, dava …’ın tüm mirasçılarına yöneltilmediği gibi, yukarıda adı geçenler dışındaki mirasçıların yargılama sırasında da davaya dahil edilmedikleri, bir başka deyişle davada taraf koşulunun sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu dava şartlarından olup, bu şart yerine getirilmedikçe mahkemece davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, mahkemece tapu kayıt maliki …’ın tüm mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra işin esasına girilerek araştırma ve inceleme yapılmalıdır. Mahkemece bu yön gözardı edilerek dava şartı sağlanmadan davanın esasına girilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 16.05.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.