YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6052
KARAR NO : 2013/6635
KARAR TARİHİ : 12.06.2013
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında … Köyü çalışma alanında bulunan 209 ada 1 parsel sayılı 1.475,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …; satın almaya, miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacının murisi … ‘ın Kumluca Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 11.03.2008 tarih 2008/163 Esas ve 2008/155 Karar sayılı veraset ilamında belirlenen 12/112 payı oranında davacı adına, taşınmazın geriye kalan 100/112 payının ise davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli 209 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davacı …’ın murisi … ‘dan kaldığı ve davacının miras payı bulunduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki; davacı vekili 13.06.2008 hakim havale tarihli dava dilekçesinde taşınmazın mirasen ve taksimen müvekkiline intikal ettiğini öne sürerek tescil isteminde bulunmuş olduğu halde davacının miras bırakanı … mirasçıları arasında yöntemince paylaşma yapılıp yapılmadığı hususu araştırılmamıştır. Mahkemece; doğru sonuca varılabilmesi için, öncelikle davacının miras bırakanı … ‘dan gelen tüm taşınmazlara ait onaylı tutanak suretleri getirtilmeli, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen yerel bilirkişi ve tanıklar ile yeniden keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında yerel bilirkişi ve davacının bildirdiği delil listesinde isimleri yazılı tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip bu şahıslardan, murisin ölümünden sonra mirasçıları arasında yöntemince yapılmış bir paylaşmanın olup olmadığı, paylaşma yapılmışsa ne zaman ve nerede yapıldığı, paylaşmaya tüm mirasçıların veya yetkili temsilcilerinin katılıp katılmadığı, her bir mirasçının payına karşılık ne aldığı, payına karşılık taşınmaz mal almayanların paylarına karşılık ne aldıkları, her bir mirasçının payına karşılık aldıkları taşınır ve taşınmaz mallarının akıbetlerinin ne olduğu, mirasçılar arasında üçüncü kişilere satış veya devirlere konu taşınmaz olup olmadığı, olmuşsa hangi taşınmazlar yönünden ve hangi pay oranları üzerinden olduğu, tespit gününe kadar paylaşmanın bozulup bozulmadığı ve çekişmeli taşınmazın kime isabet ettiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri ile muristen kalan taşınmazların kadastro tutanaklarının edinme sebepleri karşılaştırılmalı, miras bırakanın ölüm tarihi ile kadastro tespiti arasında geçen süre göz önüne alınarak paylaşma araştırmasının bu süre yönünden yapılması gerektiği gözetilmeli, bundan sonra tüm deliller tartışılıp değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Belirtilen şekilde araştırma ve inceleme yapılmadan yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı …’ın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 12.06.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.