YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8716
KARAR NO : 2013/8843
KARAR TARİHİ : 24.09.2013
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu merkez Tatköy Köyü çalışma alanında bulunan … ada … parsel sayılı 6947,04 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı … adına tescil edilmiştir. Davacı … ve arkadaşları, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, tapu kaydının iptali ile çekişmeli taşınmazın adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu … ada … parsel sayılı taşınmazın 5403 sayılı Yasa’nın 8. maddesine göre ifrazının mümkün olmadığı ve davalının kabul beyanının bir değeri olmadığı gerekçesi, ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, verilen karar dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dava, 2004 yılında yapılan kadastro sırasında davalı adına tespit ve tescil edilen 321 ada 33 parsel sayılı taşınmaz hakkında kadastrodan önceki tarihte satın alma iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, kadastrodan önceki satın alma iddiasına dayandıklarına ve kaldı ki taşınmazın ifrazını değil paylı olarak adlarına tescil edilmesini talep etmiş olduklarına göre, Mahkemece olayda uygulama kaabiliyeti bulunmayan 5403 sayılı Yasa’nın 8. maddesi uyarınca hüküm tesisi isabetli değildir. Hal böyle olunca, iddia ve savunma doğrultusunda, tarafların sunduğu deliller sorulmalı, davalı …’ın 15.01.2013 tarihli celsedeki kabul beyanının taşınmazın bütün hisselerini mi yoksa dava dilekçesinde belirtilen hisseleri mi kapsadığı hususu araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 24.09.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.