YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/16636
KARAR NO : 2017/2442
KARAR TARİHİ : 13.04.2017

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucu … Mahallesi çalışma alanında bulunan temyiz konusu 2022 ada … parsel sayılı 390.06 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa’nın …/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmaz ve üzerindeki üç katlı binanın … yıldan beri … oğlu …’in kullanımında olduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, dava tarihinden önce 01…..2013 tarihinde, 6292 sayılı Yasa kapsamında şerh sahibi …’e satışı yapılarak tapuda kayden intikal ettirilmiştir. Davacı … ve müşterekleri lehlerine kullanıcı şerhi verilen 2022 ada … parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik belirlendiği ve çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımlarında olduğu iddiasına dayanarak 07.07.2014 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, bilirkişi tarafından hazırlanan krokide (A) harfi ile gösterilen …,75 metrekarelik bölümün … numaralı parselden … nolu parsele eklenmesi suretiyle davacılar parselinin 297,66 metrekare olarak, çekişmeli 2022 ada … nolu parselinin ise 365,31 metrekare olarak tapuya tesciline, beyanlar hanesinin aynen bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kullanım kadastrosu kesinleşen taşınmazın bir bölümü yönünden tapu kaydında yer alan kullanıcı şerhinin iptali ve davacılar adına şerh verilmesi istemine yöneliktir. Dava ile elde edilmek istenen amaç, taşınmazın Hazine tarafından satışında hak sahibi olanlara tanınacak ayrıcalıklardan yararlanmak için kullanıcı olarak hak sahibi olunduğunun tapuya şerh verilmesidir. Ancak bu nitelikteki davaların görülebilmesi için, taşınmazın Hazine adına tapuda kayıtlı olması gerekir. Somut olayda dava konusu taşınmaz, dava tarihinden önce 01.01.2013 tarihinde 6292 sayılı Yasa uyarınca şerh sahibi davalı …’e satılmış ve tapuda adına kayden intikal ettirilmiştir. Taşınmazın mülkiyeti 6292 sayılı Yasa gereği satışla kayden gerçek kişi davalıya geçmiş olup, dava satış tarihinden sonra açılmıştır. Taşınmaz zaten satılıp, mülkiyeti Hazine uhdesinden çıktığına göre satın alan gerçek kişiye ait tapu kaydına zilyetlik şerhi verilmesi mümkün olmayıp, bu nedenle açılan davada da hukuki yarar bulunmamaktadır. Hal böyle olunca davanın reddi gerektiği göz önüne alınmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davalı …’in temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, ….04.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.