YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/5418
KARAR NO : 2020/4768
KARAR TARİHİ : 27.10.2020

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU: TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, …. Köyü çalışma alanında bulunan 141 ada 12 parsel sayılı 4.468,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/3’er hisseyle …, …. ve …. adlarına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, 141 ada 12 parselin bir bölümünün kadastro sırasında tescil harici yol olarak bırakıldığı iddiasına dayanarak, bu yerin kendisi ile …. ve …. adlarına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ….ve …., davacı tarafından açılan davaya muvafakat ettiklerini belirterek, dava konusu yerin 141 ada 12 parsele eklenmesini istemişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 06.07.2015 tarihli bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 138,05 metrekare yüzölçümlü kadastro sırasında yol olarak sınırlandırılan kısmın tapu kaydının iptali ile 141 ada 12 parsel adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro sırasında yol olarak tespit harici bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK’nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, TMK’nın 713/4-5 maddeleri gereğince yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 27.10.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.