YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2131
KARAR NO : 2006/3904
KARAR TARİHİ : 02.05.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacı-davalı Hazine tarafından süresi içinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Kadastro sırasında 375 ada 4 parsel sayılı 39974.67 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz komisyonca aynı kuvvet ve mahiyette belge mevcut olduğundan malik hanesi boş bırakılarak tesbit edilmiş, malikinin tayini için tutanak ve ekleri mahkemeye gönderilmiştir. Mahkemece dava konusu parselin davacı-davalı … adına tapuya tesçiline karar verilmiş, hüküm davacı-davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmaza uygunluğu keşif ve uygulama ile saptanan taraf tapularından davacı-davalı …’nın dayandığı tapu kaydının daha eski tarihli ve doğru temele dayandığı gerekçesiyle yazılı olduğu üzere taşınmazın tümünün davalı adına tesciline karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Hazinenin dayandığı tapu kayıtları (19.11.1963 tarih 939 ve 940) nolu) 4753 ve 5618 Sayılı, …’nın dayandığı 27.7.1953 tarih 49 sıra nolu tapu kaydı ise iskan yasası hükümlerine göre oluşturulmuştur. …’nın dayandığı tapu kaydının güney sınırı hazine okuduğuna göre kapsamının yüzölçümüyle geçerli olduğunda duraksamamak gerekir. Kaydın miktarı 30 dönüm olmasına karşın taşınmazın yüzölçümü 39974.67 m2 dir. İskan tapusunun oluşturulduğu tarih ile hazine tapusunun oluşturulduğu tarih arasında yasada öngörülen 20 yıllık zilyetlik süresi geçmemiştir. Hazine adına tapuda kayıtlı olan yerler üzerinde sürdürülen zilyetlik zilyet yararına bir hak sağlamaz. Taşınmaza kısmen doğu ve güney yönde sınır teşkil eden 36 nolu parsel tapu kaydına dayalı olarak hazine adına tespit edilmiştir. Yine İskan Yasası hükümlerine göre oluşturulan ve komşu 5 ve 6 nolu parsellere revizyon gören tapu kayıtlarının da güney sınırı “hazine” okumaktadır. Hal böyle olunca taşınmazın kayıt miktar fazlasının hazine tapusu kapsamında kaldığının kabulü gerekir. Bu durumda mahkemece 4 nolu parselin kuzey sınırından başlanmak, doğudaki 1 ve 36 ve batıdaki 5 nolu parsellerle bağlantısı kurulmak suretiyle tapu miktarı 30 dönüm yerin ifrazen yeni bir parsel numarası adı altında davacı-davalı …, geri kalan 9974.67 m2 lik bölümünün ise hazine adına tapuya tesciline karar vermek gerekirken delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacı-davalı haznenin temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü BOZULMASINA 2.5.2006 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.