YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3716
KARAR NO : 2009/4000
KARAR TARİHİ : 05.06.2009

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tahliye istemine ilişkin davada Mustafakemalpaşa Sulh Hukuk ve Mustafakemalpaşa. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, tahliye istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasında sözlü ya da yazılı kira sözleşmesi bulunmadığını, davalının fuzuli şagil olarak taşınmazı işgal ettiğini, davalı hakkında açılan bu davanın meni müdahale davası niteliğinde olduğunu ve dava değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi de, davacı tarafından davalıya çekilen ihtarnameler ile davalı tarafından verilen cevaplara göre, dairenin eski maliki ile davalı arasında sözlü kira sözleşmesinin bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davacı eski malikle davalı arasında kira akdi bulunduğu düşüncesiyle kira bedelini istemiş, davalı ise kira ilişkisine dayanarak istenen kira bedellerini önceki malike ödediğinden söz ederek tevilli olarak kira ilişkisinin bulunduğunu kabul etmiştir. Yine Davacı 6570 Sayılı Kanunun 7/d maddesi uyarınca önceki malikle davalı arasında kiracılık ilişkisine dayanarak ihtar keşide ettirdiğine göre davacının davalıyı kiracı olarak kabul ettiği anlaşılmalıdır. Bu durumda taraflar arasında kiracılık ilişkisi olduğu kabul edildiğine göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Mustafakemalpaşa Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 05.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.