YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6806
KARAR NO : 2009/7512
KARAR TARİHİ : 13.11.2009

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
DAVALILAR : 1….
2….İnşaat Tur. Tic. Ltd. Şti.

Taraflar arasındaki tazminat hukukuna ilişkin davada Kadıköy 1. Asliye Ticaret ve İstanbul 5. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici hissesine düşen dairelerden satın alınması üzerine söz konusu sözleşmenin geriye etkili olarak feshi nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.
Kadıköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesince, konut amaçlı gayrimenkul alımına ilişkin uyuşmazlığın 4077 Sayılı Kanun kapsamına girdiği gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.
İstanbul 5. Tüketici Mahkemesi ise, davacının taşınmazı dava dışı …’tan satın aldığı, …’un ise yüklenici davalı … İnşaat Tur. Tic Ltd. Şti’den satış vaadi ile satın aldığı, …’un profesyonel satıcı niteliğine sahip olmaması gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer
../…

-2-
2009/6806
2009/7512

verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.
Somut olayda, davacı dava dışı olan satıcı …’tan taşınmazı satın almış, satıcı da taşınmazı yüklenici olan …İnşaat Tur. Tic. Ltd. Şti ‘den gayrimenkul satış vaadi ile almıştır. Dava dışı satıcı ticari ve mesleki anlamda profesyonel satıcı tanımına uymamakta olduğundan, bu durumda uyuşmazlığın Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına girmemesi nedeniyle Asliye Ticaret Mahkemesinde görülerek, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Kadıköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.