YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/978
KARAR NO : 2009/2256
KARAR TARİHİ : 10.04.2009

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tesciline ilişkin davada Ankara 4. Asliye Ticaret ve Ankara 3. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesince, taraflar arasındaki davanın borçlu … Turizm İnşaat Tic. Taah. San Ltd.. Şti’nin davacı alacaklıdan muvazaalı olarak mal kaçırmak amacı ile yaptığı satışın iptali istemine ilişkin olduğu ve 4077 Sayılı Kanun kapsamında olup, Tüketici Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Ankara 3. Tüketici Mahkemesi ise, davacının amacının icra takibine konu alacağı tahsil edebilmek için borçlunun muhtemel hakkını temine yönelik olduğu gerekçesiyle, görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
Somut olayda, davacı, davalılardan … Turizm İnşaat Tic. Taah. San Ltd.. Şti hakkında icra takibi yapmakta olup, anılan davalı ile diğer davalılar olan arsa sahipleri arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, yüklenici olan borçlunun yaptığı iş itibariyle hak kazandığı dairelerin, dairelere isabet edecek arsa paylarının tespiti ile yüklenici adına tescili talep edilmektedir. Davacının amacı icra takibine konu alacağını tahsil edebilmek olup, dosya kapsamında davacı ile davalılar arasında 4077 Sayılı Kanun kapsamında konut satımı bulunmamaktadır. Bu durumda anlaşmazlık Tüketici Kanunu kapsamına girmediğinden, uyuşmazlığın Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 10.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.