YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7970
KARAR NO : 2011/290
KARAR TARİHİ : 21.01.2011

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada … Asliye ve … 6. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-
Dava, kooperatif dairesinin teslim edilmemesinden kaynaklanan eksik işlerin ve mahrum kalınan kira bedellerinin istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın 4077 sayılı yasa kapsamında bulunduğu gerekçesiyle, görevsizlik kararı verilmiştir.
Tüketici Mahkemesi ise; davacının ve davalının 4077 sayılı yasa kapsamında tüketici ve satıcı sıfatı bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dosya kapsamından; davacının kooperatife üye olarak davalı … … Konut yapı Kooperatifince yapılmakta olan E blok Kat 5 Daire 14 nolu bağımsız bölümün satışı için taraflar arasında sözleşme yapıldığı, sözleşme gereği daire bedelinin ödenmesine rağmen kararlaştırılan tarihte taşınmazın davacıya zamanında teslim edilmediği, bu nedenle eksik kalan işlerden ve kira kaybı bulunması nedeniyle dava açıldığı anlaşılmıştır.
Tüketici Mahkemesi özel bir mahkemedir ve görevleri 4077 Sayılı Yasadan kaynaklanır.
Somut Olayda;4077 Sayılı Yasanın 3. maddesinde düzenlenen konut satışı anlamında konut satışının bulunmadığı, olayın tüketici işlemi ile de ilgisi olmadığı anlaşılan, Tüketici Yasası kapsamında değerlendirilemeyecek uyuşmazlığın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenlerle, HUMK’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Tuzla Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 21.01.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.