YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12737
KARAR NO : 2011/13176
KARAR TARİHİ : 28.12.2011

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasında Üsküdar 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve … 4. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, yüklenici ile yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hükümlerinin yerine getirilmediği iddiasıyla ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir.
Üsküdar 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, konut ve tatil amaçlı taşınmazların da 4077 sayılı Kanun kapsamına girdiği, bu Kanundan kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda davaya bakma görevinin Tüketici Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
… 4. Tüketici Mahkemesi ise, davacının davalı yükleniciden iki adet bağımsız bölüm satın aldığı için 4077 sayılı Kanunda tanımlanan tüketici kavramına girmediği ve taraflar arasında bir tüketici işlemi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu Kanun, 1 inci maddede belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar.” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; ” Mal: Alış-verişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları,
“Hizmet: Bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal;
sağlama dışındaki her türlü faaliyeti” ifade eder. “Satıcı: Kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri” kapsar. Tüketici: Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişiyi ifade eder. Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir.
Somut olayda, davacı ile yüklenici olan davalı arasında iki adet bağımsız bölümün satışı için taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıldığı, davacının sözleşme gereğinin yerine getirilmediği iddiasıyla ödediği bedelin iadesini istediği anlaşılmaktadır. Bu durumda davacının 4077 sayılı Kanunda belirtilen “Tüketici” tanımına girdiği anlaşılmakla, uyuşmazlığın … 4. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nun 21., 22. ve 23. maddeleri gereğince … 4. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 28.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.